Chứng minh tài chính là bước đi mang tính quyết định đến sự thành bại của hồ sơ khi tham gia Chương trình Thường trú nhân Malta (MPRP). Không giống như các chương trình định cư Mỹ, Úc hay Canada vốn đòi hỏi khắt khe về việc truy quét nguồn gốc dòng tiền, Malta mở ra một lối đi thông thoáng hơn. Thay vì chứng minh nguồn gốc vốn đầu tư, luật di trú Malta chỉ yêu cầu nhà đầu tư chứng minh quyền sở hữu tài sản.
Dù được đánh giá là dễ thở hơn, quy trình này vẫn có những quy định nghiêm ngặt mà bạn cần lưu ý để tránh các rủi ro đáng tiếc.
Chọn 1 trong 2 phương án chứng minh sở hữu tài sản
Cơ quan Di trú Malta (Residency Malta Agency) cho phép nhà đầu tư linh hoạt lựa chọn một trong hai phương án tài chính phù hợp nhất với cấu trúc tài sản của gia đình:
- Phương án 1 (Ưu tiên tài sản cố định): Chứng minh sở hữu tổng tài sản trị giá tối thiểu 600,000 EUR. Trong đó, bạn phải có ít nhất 75,000 EUR là tài sản có tính thanh khoản nhanh (như sổ tiết kiệm, số dư tài khoản ngân hàng).
- Phương án 2 (Ưu tiên tài sản thanh khoản): Chứng minh sở hữu tổng tài sản từ 500,000 EUR. Tuy nhiên, yêu cầu tài sản thanh khoản nhanh lại cao hơn, tối thiểu phải đạt 150,000 EUR (tiền gửi tiết kiệm).
Việc xác định đúng phương án ngay từ đầu sẽ giúp bạn gom dòng tiền và chuẩn bị giấy tờ một cách tối ưu nhất.
Quy định về định giá tài sản: Không nhất thiết qua ngân hàng
Đối với đa số nhà đầu tư Việt Nam, phần lớn giá trị tài sản nằm ở các sản phẩm bất động sản. Để các tài sản này được chính phủ Malta công nhận hợp lệ, hồ sơ bắt buộc phải đính kèm báo cáo định giá từ bên thứ ba.
Một điểm cộng lớn của chương trình MPRP là chính phủ Malta không bắt buộc phải là ngân hàng định giá. Bạn hoàn toàn có thể sử dụng chứng thư định giá từ các công ty, đơn vị có chức năng định giá độc lập và hợp pháp tại Việt Nam. Điều quan trọng là báo cáo này phải rõ ràng, phản ánh đúng giá trị thực tế của thị trường, và được dịch thuật, công chứng theo tiêu chuẩn quốc tế.
Rủi ro từ việc thiếu kinh nghiệm: Mất từ 3-6 tháng chờ đợi
Nhiều người thường chủ quan cho rằng chứng minh sở hữu tài sản rất đơn giản nên đã tự chuẩn bị hoặc gửi gắm vào các công ty tư vấn non trẻ. Đây là lý do chính khiến nhiều hồ sơ bị Cơ quan Di trú Malta gửi yêu cầu bổ sung giấy tờ giải trình (RFI).
Quy trình thẩm định của Malta cực kỳ kỹ lưỡng. Chỉ một sai sót nhỏ hay sự bất đồng nhất trong các mốc thời gian của sổ tiết kiệm và quyền sở hữu đất cũng khiến hồ sơ của bạn bị “đóng băng”. Việc phải giải trình và bổ sung giấy tờ sẽ khiến bạn mất thêm từ 3 đến 6 tháng chờ đợi, làm kéo dài thời gian nhận thẻ thường trú của cả gia đình.
Vì vậy, việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn di trú dày dặn kinh nghiệm là chì cưỡng để hồ sơ của bạn được sắp xếp logic, chặt chẽ ngay từ bước nộp đầu tiên, đảm bảo tỷ lệ chấp thuận nhanh nhất.
huongdang.vn
