Khi mà các chương trình sở hữu bất động sản nhà ở ngày càng bị thu hẹp dần hoặc chi phí cao hơn, như chương trình đầu tư sở hữu bất động sản Hy lạp có thể sẽ tăng lên gấp đôi là 500,000 EUR trong năm 2023,Tây Ban Nha có mức vốn đầu tư tối thiểu là 500,000 EUR và Bồ Đào Nha thắt chặt quy định khu vực được sở hữu nhà ở, thì việc tìm kiếm một quốc gia có thể sinh sống ổn định được và sở hữu nhà ở để nhận được thẻ cư trú hoặc thường trú nhân (PR) cũng ngày càng ít lựa chọn hơn. Trong số đó năm 2023 này chúng ta phải kể đến Đảo Síp.

Chương trình thường trú nhân(PR) định cư Đảo Síp ra đời vào năm 2013 với một số ưu điểm nổi bật là:

• Đây là quốc đảo thuộc khu vực địa trung hải có đến hơn 300 ngày nắng/ năm, diện tích 9,251 km2 và dân số chỉ khoảng 1.2 triệu người. Đất nước này sẽ phù hợp với những ai yêu thích những bãi biển đẹp và khí hậu địa trung hải nắng ấm.
• Nếu xét về cộng đồng người Việt, thì chắc chắn không thể so sánh với Pháp hay Đức ở Châu Âu, tuy nhiên đảo Síp đã có một cộng đồng người Việt sinh sống, học tập và làm việc lên đến khoảng 10,000 người.
• Chương trình đảo Síp cung cấp cho nhà đầu tư thường trú nhân (PR) mà không yêu cầu lưu trú chỉ cần đến đảo Síp 2 năm/ lần, con cái được học trường công miễn phí.

Đây là hình thức sở hữu bất động sản mới tại bất kỳ khu vực nào, trong đó phổ biến nhất là bất động sản  nhà ở mới theo quy trình:

Bước đầu tiên cũng là bước quan trọng nhất: nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản phù hợp với gia đình mình, thông thường sẽ có 2 loại hình bất động sản chính đó là nhà ở đã hình thành và dự án đang trong quá trình xây dựng. Loại hình bất động sản đã hình thành thì nhà đầu tư sẽ phải hoàn tất thanh toán trong thời gian ngắn hơn, còn loại hình dự án đang xây dựng thì thời gian thanh toán sẽ dễ chịu hơn.

Song song đó là nhà đầu tư phải chứng minh tài chính cho khoản vốn đầu tư của mình. Thông thường sẽ có 4 nguồn chứng minh chính đó là:

• Từ việc nhà đầu tư bán được bất động sản đang sở hữu. 
• Từ thu nhập bao gồm lương và thưởng
• Từ cổ phiếu chứng khoán
• Lợi nhuận từ công ty, cổ tức

Ngoài ra nhà đầu tư cũng cần chứng minh khả năng thu nhập tối thiểu 30,000 EUR/ năm cho đương đơn, và 8,000 EUR/năm cho người phối ngẫu, 5,000 EUR/năm cho mỗi người con đi kèm hồ sơ.

Bước thứ hai: sau khi đã chọn được bất động sản phù hợp, thì nhà đầu tư có thể trực tiếp xúc tiến ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, hoặc thông qua ủy quyền luật sư để lo liệu các vấn đề pháp lý liên quan và đại diện nhà đầu tư thực hiện thủ tục mua bán này. 

Bước ba là chuyển vốn đầu tư: Theo quy định nhà đầu tư cần phải thực hiện chuyển vốn tối thiểu là 200,000 EUR, cộng với 5% thuế VAT cho bất động sản đầu tiên nếu nhà đầu tư mua để ở không phải để cho thuê lại, còn nếu cho thuê thì thuế VAT là 19%.

Bước 4 là nộp hồ sơ xin thường trú nhân

Bước 5 là nhận thường trú nhân.

Thời gian thanh toán số tiền còn lại tùy thuộc vào thỏa thuận giữa nhà đầu tư và chủ đầu tư. Nếu bất động sản đã hình thành thông thường nhà đầu tư phải hoàn tất thanh toán sau đợt một là khoảng 60 – 90 ngày tùy thỏa thuận, còn bất động sản dự án đang xây dựng thì thời gian có thể lên tới 12 tháng.

Chương trình đầu tư nhận thường trú nhân (PR) đảo Síp sẽ phù hợp với các gia đình đang muốn sang đảo Síp sinh sống lâu dài, cho nên khi đã lưu trú đủ thời gian tối thiểu 5 năm /7 năm và đáp ứng đủ các điều kiện khác thì nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ xin nhập tịch Síp, và trở thành công dân khối liên minh Châu Âu.

Huongdang.